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70大中城市房价:环比价格上涨城市逐渐减少

来源:L迈生活 2020-08-11 17:27:03

4月18日,国家统计局公布了2014年3月份全国70个大中城市的房价数据。最新数据显示,与上月相比,在70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个,持平的城市有10个,上涨的城市有56个。环比价格变动中,最高涨幅为0.6%,最低为下降0.2%。

自从国务院针对房价过高、上涨过快的城市提出“限购令”以来,3年多过去,记者统计了2011年1月到2014年3月中国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨及下降的城市数量变化,趋势如下。

自从“限购令”推出后,中国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨城市数量一路下跌。在2011年10月,价格下降的城市个数首次超过了价格上涨城市;2012年1月,上涨城市个数甚至为零。

不过,自2012年6月始,房价呈现触底反弹态势。2012年6月,环比价格上涨城市个数再次超过价格下跌城市,上涨的城市数量较上月的6个急剧攀升至25个。

随后,2012年6月至12月,环比价格上涨城市个数均超过价格下跌城市个数。在2012年11月,价格上涨城市个数再次超过了50。2013年2月,价格上涨城市达到66个,是2011年1月以来上涨城市个数首次超过60。此后,连续12个月,上涨城市个数保持在60以上,最高达68个。

不过,经历了一年多的上行周期后,2013年年底以来,楼市有降温的趋势。2013年11月开始,环比价格上涨城市数量逐渐减少,2014年2月上涨城市个数跌出60,3月减少至56个。

同时,多地重现因楼盘降价引起的业主砸盘事件。例如,浙江天鸿公司于将旗下杭州香榭里项目的起售价每平方米剧降6000元,至11800元。砸售楼处事件在降价的第三天发生。这像是一个不祥的开端:2008年和2012年中国楼市的下行,都曾伴随着杭州地区令人惊悚的业主砸盘行为。

但就在杭州、常州等地出现降价楼盘的同时,北京、上海仍在涌现“地王”和“日光盘”,广州新近拍卖的土地也依然还在刷新地价纪录。

国家统计局新闻发言人盛来运近日在一季度国民经济情况发布会上表示,2014年一季度有几个特点:一是总体的房价均价虽然有所变动,变化不大,总体稳定。二是房价确实是出现了一些明显的分化,一线城市房价温和上涨,部分二线城市房价有所松动,一些住房存量比较多的三四线城市房价出现了下降。

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